À Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), Lemnys Peri XV consiste à réhabiliter quatre immeubles de bureaux datant des années 90 selon un scénario de rénovation choisi pour son bilan carbone construction-exploitation sur 30 ans particulièrement bas.

Objectifs

Augmenter la surface utile, passer d’une performance énergétique médiocre à un niveau BBC, améliorer la qualité d’usage du bâtiment, améliorer le bilan carbone complet de l’opération de réhabilitation (rénovation + exploitation), favoriser les mobilités douces, améliorer l’intégration des bâtiments dans l’environnement au profit des riverains

Faits et chiffres clés

Caractéristiques du projet de ce rénovation lourde :

• R+7 (1 étage supplémentaire)
• 42 280  m2 dont 6 534 m2 de surface neuve créée (+ 18,4 % par rapport à la surface initiale de l’ensemble)
• Une capacité d’accueil portée à 2 850 personnes (+ 39 % par rapport à la capacité initiale)
• 800 m² de surfaces aménagées pour vélos et motos afin d’encourager la mobilité douce
• 21,7 millions d’euros environ : le montant des économies d’énergie cumulées sur une durée d’exploitation de 30 ans

Principaux atouts

Les innovations déployées au service de la performance énergétique sont :

• le plafond rayonnant « hybride 4 tubes » génère une mise en charge thermique de la dalle béton,
• des persiennes en métal déployé, coulissantes, sont asservies à l’ensoleillement,
• l’apport de lumière naturelle est largement amélioré par rapport à l’existant, grâce à des ouvrants de confort vision « tout hauteur ».

À l’issue de 16 ans environ, les émissions évitées lors de la phase d’exploitation seront supérieures aux émissions liées à la construction / rénovation.

Distinctions et certifications

Double certification HQE^® niveau Exceptionnel et BREEAM^® niveau Excellent